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Einfamilienhaus

Alter Eldearm 5, 19386 Lübz

389.000 €

Einfamilienhaus in Alter Eldearm 5, 19386 Lübz
Gutachter: Falk Zimmermann
Einfamilienhaus in Alter Eldearm 5, 19386 Lübz - Bild 2
Einfamilienhaus in Alter Eldearm 5, 19386 Lübz - Bild 3
Einfamilienhaus in Alter Eldearm 5, 19386 Lübz - Bild 4
Einfamilienhaus in Alter Eldearm 5, 19386 Lübz - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 15a K 9/24 Alter Eldearm 5, 19386 Lübz 1
mecklenburg-vorpommern 15a K 9/24 Alter Eldearm 5, 19386 Lübz 2
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mecklenburg-vorpommern 15a K 9/24 Alter Eldearm 5, 19386 Lübz 5
Gutachter: Falk Zimmermann
5 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›15a K 9/24

Einfamilienhaus

Alter Eldearm 5, 19386 Lübz

389.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
15a K 9/24
Adresse:
Alter Eldearm 5, 19386 Lübz
Wohn-/Nutzfläche:
140.44 m²
Baujahr:
2018
Grundstücksgröße:
1000 m²
Beschreibung:
Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2018. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m². Auf dem Grundstück ist außerdem eine nicht unterkellerte, eingeschossige, massive Garage vorhanden.
Verkehrswert:
389.000 €

Grundbuch
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Blatt:
5087
Flur:
4
Flurstück:
51/18
Gemarkung:
Lübz

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Lübz Blatt 5087

Gemarkung Lübz, Flur 4, Flurstück 51/18
Gebäude- und Freifläche
Alter Eldearm 5, 19386 Lübz
Größe: 1.000 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Versteigerungsobjekt in 19386 Lübz, Alter Eldearm 5 ist bebaut mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2018, Wohnfläche ca. 140 m². Auf dem Grundstück ist außerdem eine nicht unterkellerte, eingeschossige, massive Garage vorhanden. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.

Verkehrswert: 389.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 10.000,00 € (Einbauküche).

Der Versteigerungsvermerk ist am 12.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15a K 9/24, Name des Einzahlers


Kopiekosten für das Gutachten: 17,50 €
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigslust Zweigstelle Parchim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim, Moltkeplatz 2, 19370 Parchim, 107, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Apr. 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 15a K 9-24-ludwigslust zweigstelle parchim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
785 €
Grunderwerbsteuer:
23.340 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.226,93 €

(verzinster Betrag: 350.100 €)

Zuschlagsgebühr:
1.653,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.005,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteFalk Zimmermann

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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